空き家・実家の庭が荒れてしまった。何から手をつけるか
空き家・実家の庭が荒れてしまった。何から手をつけるか
「実家に誰も住まなくなって、庭が大変なことになっている」。年々増えているご相談です。
遠方にお住まいで、年に数回しか来られない。来るたびに草が伸びている。近所から何か言われている気がする。そういう状態を、一度で元に戻します。
放置すると、何が起きるか
近隣とのあいだで問題になる
- 草が繁って、種が飛ぶ
- 木の枝が隣家や道路にはみ出す
- 落ち葉が隣家の雨樋を詰まらせる
- 虫が発生する(蚊、毛虫、ハチ)
とくにハチの巣は、気づいたときには手遅れになりがちです。 人が出入りしない庭は、巣を作るには好都合な場所です。
見た目で「空き家」と分かる
草が伸び放題の家は、外から見てすぐ分かります。防犯上、望ましい状態ではありません。
売却・賃貸で不利になる
庭が荒れていると、内見での印象が大きく落ちます。 建物がしっかりしていても、庭の状態で「手入れされていない家」に見えてしまいます。
売却をお考えなら、内見が始まる前に手を入れておくことをお勧めします。
行政から指導が来ることがある
管理されていない空き家について、自治体が助言・指導を行う仕組みがあります。庭木や雑草の繁茂も、その対象になり得ます。通知が来る前に対処するほうが楽です。
何から手をつけるか
優先順位はこうなります。
1. 道路と隣家にはみ出しているもの
他人に迷惑がかかっている部分からです。ここは急いだほうがいい。
2. 危ない木
枯れ木、傾いている木、枯れ枝が落ちてきている木。倒木や落枝は、賠償の問題につながります。
3. 草
面積が広いと大変に見えますが、実はいちばん早く終わるのがここです。半日から1日で見違えます。
4. 庭木の形を整える
ここは最後で構いません。売却されるなら、そこまでやらなくてもいいこともあります。
立ち会えなくても大丈夫です
遠方にお住まいで、当日いらっしゃれない場合も作業できます。
- 事前にお写真をやり取りして、内容と金額を決めます
- 作業の前後を写真でお送りしますので、離れた場所からご確認いただけます
- 鍵の受け渡しが必要な場合は、方法をご相談させてください
「年に数回来るときだけ、来る前に入っておいてほしい」というご依頼もあります。
どこまでやるか、決めておくと安く済みます
目的によって、必要な作業がまったく違います。
| 目的 | やること |
|---|---|
| 近隣への迷惑を止めたい | はみ出した枝と、道路際の草だけ |
| 売却する | 庭全体の草刈り+庭木を整える。荒れた木は伐採も検討 |
| 住み続ける/人に貸す | 上に加えて、年1〜2回の定期管理 |
| とりあえず現状を止めたい | 草刈りと、危険な木の処理だけ |
「全部きれいにしてください」とおっしゃる方が多いのですが、目的を伺えば、やらなくていい部分をお伝えできます。 そのぶん費用は下がります。
木は切ると戻りません
売却前だからと言って、庭木を全部伐採する必要はありません。手入れされた庭木は、家の価値を上げることもあります。「これは残したほうがいい」と思うものは、そう申し上げます。
一度片付けたあとをどうするか
一度きれいにしても、放っておけば1年で戻ります。
- 年1〜2回の定期管理 ── 春と秋、あるいは夏に一度。同じ職人が伺うので、変化に気づけます
- 防草シート ── 草の発生そのものを抑えます。初期費用はかかりますが、以後の手間が減ります
- その都度ご連絡 ── 「来月行くので、その前に」でも構いません
どれが合うかは、庭の広さと、どのくらいの頻度で来られるかによります。ご相談ください。
まずは写真を送ってください
現地を見ないと正確な金額は出せませんが、お写真があれば、おおよその金額と、どのくらいの日数がかかるかをお伝えできます。
草の高さが分かるように、庭の全体が入る写真を何枚か撮っていただけると助かります。
庭番(niwaban) は東京23区(杉並区・世田谷区・練馬区を中心に)で伺っています。お電話に出るのは実際に伺う職人です。お見積りは無料で、刈った草や切った枝の処分費まで含んだ金額をお出しします。
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